Hiện nay, xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư bởi nó có tính toàn vẹn, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, thời gian và đạt được sự thống nhất về thiết kế. Để có công trình nhà ở cuối cùng được hoàn hảo nhất, các chủ đầu tư cần tìm được một nhà thầu uy tín. Và bên cạnh yếu tố đó thì giá cả xây dựng cũng là một vấn đề đáng để bận tâm. Cùng tìm hiểu giá xây dựng nhà ở TPHCM ngay sau đây nhé!
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng nhà ở được các nhà thầu xây dựng đưa ra để các khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn. Cụ thể, xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà sẽ giao toàn bộ những việc cần làm trong quá trình xây dựng cho công ty xây dựng, hay cho nhà thầu thi công.
Các nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ cho đến việc lên bảng dự toán chi phí xây dựng và cả các vật tư hoàn thiện. Công ty xây dựng cũng tiến hành thi công toàn bộ căn nhà cho đến khi hoàn thiện 100% và bàn giao lại cho chủ nhà. Chủ nhà có thể dọn đồ đến và đưa vào sử dụng ngay.
Dịch vụ xây nhà trọn gói này khá tiện lợi, có nhiều ưu điểm nên được khá nhiều người ưa chuộng tại TP. HCM. Xây nhà trọn gói cũng chính là hình thức “chìa khóa trao tay”. Tức là công ty xây dựng sẽ phụ trách tất cả các công việc liên quan đến việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Còn chủ nhà chỉ cần chờ ngôi nhà của mình được xây xong rồi dọn đồ cá nhân vào ở.
Đơn giá xây dựng nhà ở TPHCM trọn gói mới nhất
Sau đây là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói TPHCM mới nhất tham khảo tại công ty Kiến Trúc Hùng Gia Phát, các bạn có thể tham khảo:
Xây dựng trọn gói nhà phố
- Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói mức trung bình: 4.600.000 – 5.000.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói mức khá: 5.100.000 – 5.600.000 đ/m2
Xây dựng phần thô nhà phố
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại: 3.250.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà ống hoặc mái thái: 3.300.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà tân cổ điển, nhà có 2 mặt tiền: 3.350.000 đ/m2
Báo giá xây dựng nhà phần thô mới nhất ở trên đã bao gồm vật tư và nhân công hoàn thiện, áp dụng cho diện tích trên 350m2. Đối với nhà phố mặt tiền thì đơn giá sẽ cộng thêm từ 50.000 – 100.000 đ/m2.
Xây dựng trọn gói biệt thự
- Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói mức khá: 5.600.000 – 6.600.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói mức cao cấp: 6.600.000 – 7.800.000 đ/m2
Xây dựng phần thô biệt thự
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại: 3.400.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 đ/m2
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cổ điển hoặc biệt thự kiểu Pháp: 3.600.000 – 4.200.000 đ/m2
Đơn giá phần thô trên đã bao gồm giá vật tư và nhân công hoàn thiện.
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở TP. HCM trọn gói
Mặc dù với hình thức xây nhà trọn gói, các công ty sẽ tính toán để đưa ra báo giá chi tiết nhất cho bạn. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tự xác định được chi phí bằng cách áp dụng các cách tính diện tích dưới đây để có thể tự kiểm tra và dự trù kinh phí.
Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm
- Chiều sâu của tầng hầm từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
- Chiều sâu của tầng hầm lớn hơn 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
- Chiều sâu của tầng hầm lớn hơn 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
- Chiều sâu của tầng hầm từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích
Cách tính diện tích xây dựng các loại móng
- Móng băng : 50% – 60% diện tích.
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
- Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
Cách tính diện tích xây dựng các tầng
Tính 100% diện tích xây dựng với các tầng, tầng lửng và cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ)
Cách tính diện tích khoảng thông tầng
Cách tính áp dụng với các khoảng thông tầng như tầng lửng, lỗ thông tầng, các ô giếng trời,…
- Thông tầng có diện tích lớn hơn 8m2: tính 50% diện tích.
- Thông tầng có diện tích nhỏ hơn 8m2: tính 100% diện tích.
Cách tính diện tích sân nhà, sân thượng
- Sân thượng có giàn phẹt: Tính 55% – 60% diện tích.
- Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích
- Sân nhà: Tính 40% – 50% diện tích.
Cách tính diện tích mái nhà
- Mái tôn và xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
- Mái BTCT: Tính 40% – 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: Tính 60% -70% diện tích mái
- Mái ngói BTCT, dán ngói: Tính 90% – 100% diện tích mái.
Ưu điểm của xây nhà ở trọn gói
So với các hình thức xây dựng nhà ở khác thì xây nhà ở trọn gói thể hiện rõ được nhiều ưu điểm hơn hẳn. Cụ thể:
Tiết kiệm thời gian và công sức
Trước đây, mọi người thường tự xây nhà ở hoặc thuê nhân công xây dựng. Tuy nhiên, như vậy thì mất khá nhiều thời gian để lựa chọn vật tư và kêu gọi nhân công đến công trình xây dựng. Không chỉ vậy, việc quản lý nhân công cũng gặp một số khó khăn, chất lượng công trình không được đảm bảo, chủ đầu tư sẽ tự chịu trách nhiệm nếu có bất cứ vấn đề gì xảy ra sau khi xây dựng xong.
Xây nhà trọn gói khắc phục được hết các nhược điểm của hình thức khác, mọi việc đều sẽ có người lo và chịu trách nhiệm. Các công ty xây dựng uy tín đều sẽ cam kết và chịu trách nhiệm 100% về bảng giá xây dựng nhà ở. Điều này sẽ giúp gia chủ an tâm hơn và tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức hơn để thực hiện các công việc khác.
Tránh được nhiều rủi ro
Với hình thức xây nhà ở trọn gói, các công ty xây dựng sẽ làm mọi công việc liên quan đến việc xây nhà cho bạn. Và nếu có chuyện gì xảy ra thì họ cũng sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn thay vì là bạn. Hơn nữa, chi phí xây nhà cũng được quy định rõ ràng trên hợp đồng, bạn sẽ không phải mất thêm bất kỳ chi phí nhỏ lẻ hay phát sinh thêm nào nữa.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Thành phố Hồ Chí Minh là một thành phố lớn và dưới sự giám sát của rất nhiều cơ quan. Một trong những vấn đề quan trọng cần chú ý khi xây nhà tại đây chính là phải có đầy đủ giấy phép thực hiện theo đúng quy định.
Với dịch vụ xây dựng nhà trọn ở gói, bạn sẽ được nhà thầu hỗ trợ xin giấy phép. Cũng chính bởi điều này mà hình thức xây dựng nhà ở trọn gói được rất nhiều khách hàng lựa chọn. Bạn sẽ không cần phải lo lắng về việc phải giải quyết các loại giấy tờ cần thiết, còn có thể rút ngắn được thời gian xây dựng khi được tư vấn từ những người có kinh nghiệm.
Đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói có chất lượng và uy tín hàng đầu tại TP. HCM
5 lý do bạn nên lựa chọn Kiến Trúc Hùng Gia Phát
Kiến Trúc Hùng Gia Phát luôn thấu hiểu những băn khoăn mà khách hàng phải đối mặt trong quá trình xây dựng và kiến tạo không gian sống của bản thân. Bởi lẽ đó, trong nhiều năm qua, các dịch vụ mà công ty triển khai luôn lấy lợi ích của khách hàng làm mục tiêu hàng đầu. Công ty đảm bảo sẽ giúp bạn giải quyết triệt để mọi khó khăn và mang lại cho bạn một công trình bền đẹp, vững chắc.
Sau đây là 5 lý do mà Kiến Trúc Hùng Gia Phát xứng đáng là người bạn đồng hành đáng tin cậy của bạn:
Chuyên nghiệp
Quy trình thi công được thực hiện và diễn ra theo một trình tự nhất định, chú trọng vào cả những chi tiết nhỏ nhặt nhất. Bên cạnh đó còn có sự hỗ trợ của các thiết bị máy móc tiến tiến, hiện đại. Công ty cũng áp dụng nhiều công nghệ kỹ thuật hiện đại vào xây dựng, có được độ chính xác cao, nhằm mang lại kết quả hoàn hảo nhất cho công trình.
Không chỉ vậy, các công tác khảo sát và đánh giá sẽ được thực hiện một cách liên tục từ trước khi công ty thực hiện thi công cho đến khi công trình hoàn thành. Điều này để công ty có thể kịp thời khi phát hiện và đưa ra các phương án giải quyết tốt nhất, nhằm đạt hiệu quả cao, tối thiểu ảnh hưởng bất lợi đối với của công trình.
Kinh nghiệm
Kiến Trúc Hùng Gia Phát có đội ngũ nhân viên và kỹ sư có có kiến thức chuyên môn sâu, kinh nghiệm dày dặn và thường xuyên thực hiện thi công cho rất nhiều công trình với quy mô lớn nhỏ khác nhau, trên các loại địa hình. Vì vậy, dù ở bất kỳ vị trí xây dựng nào, công ty cũng có thể để đưa ra các phương án thi công hiệu quả nhất, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí.
Ngoài ra, đối với những công trình trên địa hình có tính đặc trưng, các công nhân sẽ nhanh chóng thảo luận cùng với kỹ sư. Nhằm thay đổi phương thức thực hiện để đảm bảo thời gian thi công không bị ảnh hưởng, sự bền vững cho công trình được đảm bảo và không gây ảnh hưởng đến các yếu tố xung quanh.
Nhanh chóng
Kiến Trúc Hùng Gia Phát đảm bảo tiến độ công trình luôn đúng theo thỏa thuận và được báo cáo định kỳ. Như vậy, chủ đầu tư sẽ có thể kịp thời nắm bắt và bổ sung thêm những yêu cầu phát sinh nếu có.
Giá rẻ
Giá thành dịch vụ tại Kiến Trúc Hùng Gia Phát vô cùng cạnh tranh. Vật liệu xây dựng mà công ty sử dụng luôn được đảm bảo có chất lượng tốt nhất và tiết kiệm nhất. Công ty đảm bảo hoàn toàn không xảy ra tình trạng nguyên liệu thi công bị bỏ phí, gây nên nhiều hậu quả xấu.
Bên cạnh đó, công ty còn có nhiều chính sách ưu đãi cực khủng dành cho khách hàng. Các chính sách được áp dụng và triển khai xuyên suốt theo từng đối tượng khách hàng nhất định. Từ đó tạo ra những cơ hội thuận lợi nhất, đảm bảo đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.
Tận tâm
Trải qua nhiều năm hình thành và phát triển, Kiến Trúc Hùng Gia Phát vẫn luôn không ngừng trau dồi những kiến thức, bồi đắp kinh nghiệm và kỹ năng thực hiện. Nhằm mang lại những giá trị thiết thực nhất, tạo nên vẻ đẹp mới mẻ cho không gian sống, cùng khách hàng xây dựng nên những giá trị vững bền.
Các hạng mục thi công xây dựng nhà ở trọn gói của Hùng Gia Phát
Kiến Trúc Hùng Gia Phát thi công các hạng mục trong xây dựng nhà ở trọn gói, bao gồm:
Phần xây dựng cơ bản
Với phần này, công ty sẽ cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng. Các công việc cụ thể như sau:
- Chuẩn bị và dọn dẹp mặt bằng. Dựng lán trại cho các công nhân
- Định vị tim móng, cột
- Đào hố móng
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông, dầm sàn, đà kiềng,…
- Xây tường và tô trát tường
- Thực hiện công tác nhà vệ sinh, nền, sân thượng, mái
- Thi công chống thấm dột
- Lắp đặt đường ống nước,…
Phần hoàn thiện
Với phần này, công ty cũng sẽ cung cấp nguyên vật liệu và nhân công xây dựng. Các công việc chính của phần này gồm:
- Ốp lát gạch cho toàn bộ phần sàn nhà, tường nhà vệ sinh, phòng bếp
- Trang trí nội – ngoại thất, lan can cầu thang, lát đá hoa cương
- Hoàn thiện hệ thống điện chiếu sáng: ổ cắm, công tắc, bóng đèn,..
- Dựng cửa gỗ, tủ bếp trên và dưới, cửa nhôm, cửa sắt,…
- Đóng trần thạch cao và ngăn vách thạch cao
- Trét matit, sơn nước trong và ngoài nhà
- Nghiệm thu, vệ sinh công trình
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Kiến Trúc Hùng Gia Phát đã đầu tư xây dựng các dịch vụ xây nhà trọn gói và được đánh giá cao tại TPHCM. Cùng đội ngũ nhân công, kỹ sư, kiến trúc sư và các đối tác cung cấp vật tư có chất lượng cao, với quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo các bạn sẽ vô cùng hài lòng khi lựa chọn dịch vụ của Kiến Trúc Hùng Gia Phát.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 74/19 Trần Thái Tông – P.15 – Q. Tân Bình – TP.HCM
- Điện thoại: 0902 775 668
- Website: https://kientruchunggiaphat.com/
- Email: kientrucxaydung.hunggiaphat@gmail.com
Trên đây là những cập nhật mới nhất về giá xây dựng nhà ở TPHCM mới nhất. Hy vọng các thông tin mà chúng tôi cung cấp đã giúp ích thêm cho bạn để bạn có thể lựa chọn một đơn vị thi công uy tín. Chúc bạn sớm có được một không gian sống như ý!